耀星轻轻清了清嗓子开口说道：“今天诸位股东都在这儿，我有个想法提一提，还望各位能耐心听听。”

温晴笑意盈盈地先看向袁景灿，继而又转向林耀星：“林总，您这话说得太见外了，大家都是一条船上的伙伴，有什么高见大可畅所欲言。”

林耀星朝着温晴微微点头致意，接着开口说道：“虽说咱们接手的这楼之前户型设计有些老旧。但我仔细研究后觉得实则还是存在不小的补救空间的。依我个人之见，咱们不妨聘请国外有经验的设计师，毕竟单就目前而言，国外设计师的理念还是比较前沿的。咱们请他们在原有基础上进行改良，再融入一些当下流行的设计元素，从而让空间利用更加合理、高效。而且，如果在后续宣传中打出国外设计师操刀的噱头，说不定能取得意想不到的惊喜。”

温晴听得不住点头，她自信地说道：“林总果然是专业的，没问题，这事儿包在我身上，我有几个同学在国外留学，人脉广，一定能联系到靠谱的设计师。”接着，她又把目光投向袁景灿，话锋一转切入当下最为关键的议题：“户型这边有已经林总把关了，袁总，那这楼盘的定价，您心里有底了没？”

袁景灿双手交叉于胸前气定神闲地说道：“根据温总前期派出去的手下所做的市场调研结果来看，类似于咱们楼盘所处的这种潜力地段，周边已建成区域的几个成熟小区房价目前大约在每平米 3000 元上下浮动。这些小区周边有大型超市满足日常采购，公交站点密集，还有各类餐饮店铺和咱们楼盘未来可预见的情况有一定可比性，能给咱们定价提供一个较为可靠的基础参考。不过具体该怎么定，还得综合多方面因素考量。”

温晴若有所思地点点头，接着她脑袋微微倾斜，妩媚地追问道：“那咱们这楼盘的目标客户群体，袁总您心里又是怎么规划的呢？”

袁景灿微微坐直身子，眼神锐利了几分：“咱们楼盘主打未来城市新中心的概念，瞄准的目标客户群是有前瞻性眼光，追求高品质生活且对区域发展前景充满信心的人群。这类客户往往更注重生活的质感与未来的升值潜力，愿意为理想的居住环境买单。只要我们精准发力直击他们的需求痛点，不愁楼盘卖不出去。”

温晴眨了眨眼睛，语气略带娇嗔地说道：“袁总果真是消息灵通啊！不过说来袁总也真是不够意思，我还是这次托人办事的时候才知道，今年底开始，沪市的三上投资将会在咱们楼盘一公里外的丰潭路上投资建设一个大型商业广场；而且临州二中也计划在五年内于古前路附近建一个分校。这么多的重大利好消息，没想到袁总早就得了风声，却瞒着我们这些合伙人，您可太不厚道啦！”

此言一出，温启铭和林耀星都面露诧异之色，齐刷刷地将目光投向袁景灿。

袁景灿高深莫测地一笑，却并未直接回应温晴的话，只是自顾自地说道：“考虑到这几项重大利好带来的巨大附加值，我的初步想法是把价格定在每平米 3500元左右。不过，这也仅仅只是我个人现阶段的初步考量，具体的定价方案，还要看林总和温总在后续具体施工过程中产生的成本增减情况，以及未来一段时间内的房价走势变化。”

温晴听闻不住地点头，眼中都是满意与期许。

袁景灿见状不由得笑道：“只要咱们几个拧成一股绳，临州未来的房地产市场，必有有咱们的一席之地。来，为美好的未来举杯！”说罢，袁景灿带头举起了酒杯。

众人纷纷响应，一同举杯，一时间，包间里碰杯声清脆悦耳，洋溢着豪迈与必胜的信心。

酒过三巡，温晴起身，身姿婀娜地去补妆。包间里只剩下袁景灿、林耀星和温启铭三人。

温启铭迅速凑到袁景灿跟前压低声音佩服道：“袁哥，你这连环计果真是妙啊！项
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